– Naszą przewagą jest to, że przewidujemy potrzeby naszych klientów, jesteśmy o krok przed tym co przyniesie przyszłość, a nasza globalna skala działalności, w tym platforma Essentials, pozwalają nam zaoferować znacznie więcej niż cztery ściany i dach – dodaje Bannatyne.
Wyniki działalności operacyjnej – drugi kwartał roku 2022:
– Łączne portfolio powierzchni: 20,7 mln m2
– Łączna wielkość wynajmu w pierwszym kwartale roku: 981 269 m2:
– 196 692 m2 nowych umów najmu.
– 784 577 m2 w wyniku odnowienia umów najmu.
Zmiana wysokości czynszu: +18,6%**
* obejmuje działalność operacyjną, rozwojową, przeznaczoną do sprzedaży, pozostały obszary oraz VAA/VAC
** zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu.
Najważniejsze umowy najmu:
– 27 944 mkw. dla Transeco w Prologis Park Orléans DC2, Francja.
– 20 494 mkw. dla Stark Future S.L. w Prologis Park Sant Boi DC1, Hiszpania.
– 14 445 mkw. dla CEVA Logistics Netherlands B.V. w Prologis Park Born DC1, Holandia.
– 11 695 mkw. dla National Pen Czech s. r. o. w Prologis Park Pilsen-Stenovice DC2, Czechy.
Inwestycje kapitałowe w drugim kwartale 2022 roku
Nowe inwestycje:
W drugim kwartale firma rozpoczęła realizację 10 nowych inwestycji, z czego:
– dwie inwestycje build-to-suit o łącznej powierzchni 61 050 mkw. we Włoszech i Belgii;
– osiem inwestycji spekulacyjnych o łącznej powierzchni 225 368 mkw. w Belgii, na Węgrzech, we Włoszech, Holandii, Polsce i Wielkiej Brytanii.
Transakcje kupna i sprzedaży:
– Prologis w Europe kupił 20 budynków, o powierzchni najmu netto 445 273 mkw., na rynkach miejskich we Francji, Niemczech, Włoszech i Holandii.
– Spółka kupiła pięć działek o łącznej powierzchni 240 067 mkw. zlokalizowanych w pobliżu strategicznych korytarzy logistycznych we Francji, Niemczech, Wielkiej Brytanii i Szwecji.
– Spółka sprzedała dwa budynki i jedną działkę o powierzchni odpowiednio 67 066 i 345 896 mkw.
Wyniki operacyjne Europa Środkowa i Polska – drugi kwartał 2022
– Europa Środkowa – powierzchnia całkowita: 4 608 000 mkw. *
– Wskaźnik zajętości w II kwartale: 96,3%
– Wielkość wynajmu w II kwartale wyniosła 443 800 mkw.
– 90 000 mkw. – nowe umowy najmu
– 188 500 mkw. – przedłużenia umów najmu
– Polska – powierzchnia całkowita: 2 236 200 mkw. *
– Wskaźnik zajętości w II kwartale: 96,8%
– W Polsce w II kwartale wynajęto 190 100 mkw.
41 800 mkw. – nowe umowy najmu
104 800 mkw – przedłużenia umów najmu
*NRA – Net Rentable Area
Inwestycje kapitałowe w Europie Środkowej w drugim kwartale 2022
Nowe inwestycje:
– W drugim kwartale 2022 rozpoczęto budowę dwóch obiektów spekulacyjnych: DC2A w Prologis Park Budapest-Sziget II o powierzchni 18 590 mkw. i DC4 w Prologis Park Wrocław III o powierzchni 48 900 mkw.
– W tym samym okresie ukończono budowę dwóch budynków o łącznej powierzchni 36 300 mkw. (Prologis Budapest Sziget II DC1A i Prologis Park Brno DC3).
– Mocne czynniki fundamentalne i rosnące koszty spowodowały wzrost czynszów o 4,7% w drugim kwartale 2022 roku, co stanowi najwyższy wzrost kwartalny w historii. Biorąc pod uwagę rekordowy popyt, w dalszym ciągu podejmujemy zdecydowane działania na rzecz wzmocnienia naszej obecności na terenach zurbanizowanych. Wykorzystujemy zdobyte dane, aby ukierunkować nasze działania na przyszłość, jednocześnie zabezpieczając dla naszych klientów powierzchnie w najlepszych lokalizacjach, takich jak Bleiswijk, Roosendaal i Amsterdam w Holandia oraz Berlin, Hanower i Duisberg w Niemczech.
Wciąż wzmacniamy naszą obecność w szybko rozwijającym się sektorze nauki o życiu. Rozpoczęliśmy prace nad budową nowej powierzchni laboratoryjnej i biurowej przeznaczonej dla różnych najemców (multi-let) na terenie Kampusu Biomedycznego w Cambridge. Działania te ukierunkowane są na grupę rozwijających się firm z sektora biotechnologii i nauki o życiu – podsumowuje Ben Bannatyne.
